administración inmobiliaria

Nuestra asistencia y participación en la mayoría de Congresos y foros profesionales celebrados desde los años ochenta, nos permite conocer de primera mano las tendencias del mercado y los servicios que nuestros compañeros prestan en toda España, adaptando a nuestro entorno cuantas novedades consideramos de interés para los clientes de nuestra actividad profesional.

La dirección profesional de esta actividad se presta a nuestros clientes por Angel Rodríguez Yubero, Administrador de Fincas Colegiado.

A continuación enumeramos los servicios que ofrecemos dentro de los dos grandes sectores de la Administración Inmobiliaria: Comunidades de Propietarios y Patrimonios Inmobiliarios en Arrendamiento.

administración de comunidades

Tenemos más de treinta años de experiencia en este sector, con una importantísima dedicación a Macrocomunidades de hasta 599 propietarios.

Aunque podemos adaptarnos a las particularidades específicas de cada Comunidad, personalizando nuestros servicios en la medida de lo posible, a continuación incluímos a título indicativo una relación de los que habitualmente solemos prestar a las que administramos:

• GESTION de cobros y pagos de la Comunidad.
• ELABORACION del Presupuesto Anual de Ingresos y Gastos, para someterlo a aprobación de la Junta General.
• EMISION de recibos en papel y soporte magnético, según necesidades.
• REDACCION de Contratos e Informes y cuantos documentos y escritos sean necesarios en las relaciones de la Comunidad con terceros.
• ASESORAMIENTO Técnico, Jurídico, Fiscal y Laboral en cuantas cuestiones afecten a la Comunidad.
• TRAMITACION de IMPUESTOS que puedan afectar a la Comunidad.
• GESTION LABORAL de los Empleados comunitarios.
• CONVOCATORIA de las Juntas que sea necesario celebrar, y asistencia a las mismas en calidad de Secretario.
• CUSTODIA de la Documentación comunitaria.
• MANTENIMIENTO al día de la situación económica de la Comunidad (Ingresos, Gastos, Recibos y Deudas pendientes, etc.).
• COLABORACION PERMANENTE con la Junta Rectora en la selección de suministradores y proveedores para asegurar el funcionamiento correcto de la Comunidad a precios razonables.

Si tiene alguna consulta o desea información adicional sobre algún punto concreto de nuestro servicio de ADMINISTRACION DE COMUNIDADES, utilice nuestro formulario de contacto.

administración de patrimonios inmobiliarios

Recientemente, hemos enfocado nuestra actividad profesional en la administración de Patrimonios inmobiliarios, sean de propietarios individuales de pisos o locales aislados, sean de Sociedades, Instituciones y grandes propietarios de edificios y complejos inmobiliarios que precisan la tranquilidad de una administración profesional y eficaz que les asegure una rentabilidad razonable de sus inversiones inmobiliarias, sin sobresaltos.

Los servicios concretos que estamos prestando a los numerosos arrendadores que nos han confiado la gestión de sus patrimonios inmobiliarios se resumen a continuación, aunque estamos en disposición de adaptarlos y personalizarlos a la medida de las necesidades y requerimientos que precise cada propietario.

• ASESORAMIENTO completo en todas las cuestiones relativas al arrendamiento, y sus implicaciones de todo tipo.
• CONTRATACIÓN del arrendamiento publicitándolo previamente y seleccionando el arrendatario de acuerdo con las instrucciones del arrendador.
• GESTION integral del arrendamiento incluyendo la Redacción del contrato, la Domiciliación de servicios y suministros, la Gestión de incidencias y reparaciones, la Relación con las Comunidades de Propietarios respectivas, el Depósito de fianzas, la Emisión de recibos con la inclusión del pago de servicios adicionales y repercusiones que correspondan, la Revisión de las rentas, y el Control de actualizaciones y finalizaciones de Contratos.
• TRAMITACION de impuestos relativos al arrendamiento (Retenciones, IVA, Operaciones con terceros, etc.).
• LIQUIDACION mensual de Ingresos y Gastos con ingreso en la cuenta del propietario del resultado neto de la misma.
• RESUMEN anual de los Ingresos y Gastos relativos al arrendamiento, para facilitar el cumplimiento de las obligaciones fiscales del arrendador.

Si tiene alguna consulta o desea información adicional sobre algún punto concreto de nuestro servicio de ADMINISTRACION DE PATRIMONIOS INMOBILIARIOS, utilice nuestro formulario de contacto.